機(jī)房空調(diào)維護(hù)與巡檢服務(wù)

機(jī)房空調(diào)的構(gòu)成除了前面介紹的壓縮機(jī),、冷凝器,、膨脹閥和蒸發(fā)器外,，還包括：風(fēng)機(jī),、空氣過(guò)濾器,、加濕器,、加熱器,、排水器等,，因此我們?cè)谌粘５臋C(jī)房管理工作中對(duì)空調(diào)的管理和維護(hù),，主要是針對(duì)以上部件去維護(hù)的。下面是我們?cè)谌粘９ぷ髦袑?duì)計(jì)算機(jī)機(jī)房專用機(jī)房空調(diào)的一些維護(hù)經(jīng)驗(yàn)和學(xué)習(xí)體會(huì),。

機(jī)房空調(diào)市場(chǎng)主流品牌：海瑞思機(jī)房空調(diào),、艾默生機(jī)房空調(diào)、世圖茲?rùn)C(jī)房空調(diào),、佳力圖機(jī)房空調(diào),、海瑞弗機(jī)房空調(diào)、施耐德機(jī)房空調(diào),、依米康機(jī)房空調(diào),。

1、機(jī)房空調(diào)控制系統(tǒng)的維護(hù)

對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)人員而言,，在巡視時(shí)第一步就是看空調(diào)系統(tǒng)是否在正常運(yùn)行,，因此我們首先要做以下的一些工作。

1）從空調(diào)系統(tǒng)的顯示屏上檢查空調(diào)系統(tǒng)的各項(xiàng)功能及參數(shù)是否正常；

2）如有報(bào)警的情況要檢查報(bào)警記錄,，并分析報(bào)警原因,；

3）檢查溫度、濕度傳感器的工作狀態(tài)是否正常,；

4）對(duì)壓縮機(jī)和加濕器的運(yùn)行參數(shù)要做到心中有數(shù),，特別是在每天早上的第一次巡檢時(shí)，要把前一天晚上壓縮機(jī)的運(yùn)行參數(shù)和以前的同一時(shí)段的參數(shù)進(jìn)行對(duì)比,，看是否有大的變化,，根據(jù)參數(shù)的變化可以判斷計(jì)算機(jī)機(jī)房中的計(jì)算機(jī)設(shè)備運(yùn)行狀況是否有較大的變化，以便合理地調(diào)配空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行臺(tái)次和調(diào)整空調(diào)的運(yùn)行參數(shù),。當(dāng)然,，對(duì)目前而言有些比較老的空調(diào)系統(tǒng)還不能夠讀出這些參數(shù)，這就需要晚上值班的工作人員多觀察和記錄,。

機(jī)房空調(diào)維護(hù),、清洗是機(jī)房空調(diào)保養(yǎng)的主要關(guān)鍵，有利于提高制冷效果,，有利縮短降溫時(shí)間,，有利空調(diào)節(jié)能，有利延長(zhǎng)機(jī)房空調(diào)使用壽命,，是合理使用空調(diào),，加強(qiáng)規(guī)范管理的重要組成部分。以前空調(diào)用戶對(duì)空調(diào)機(jī)維護(hù),、清洗重視不夠,，現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)這一領(lǐng)域工作，促進(jìn)空調(diào)行業(yè)發(fā)展,。

開(kāi)機(jī)前的維護(hù)

通常家用空調(diào)機(jī)使用到九月份就關(guān)機(jī)停用,，到次年五月至六月才開(kāi)機(jī)，停用半年多,。所以空調(diào)開(kāi)機(jī)前一定要做一次全面的“診斷”,，查一查空調(diào)設(shè)備有否“毛病”，根據(jù)清查結(jié)果,，在專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)下，做好維護(hù)清洗工作,，這次維護(hù)清洗要比較到位,，含室外機(jī)和室內(nèi)機(jī)的外殼、機(jī)體,、過(guò)濾網(wǎng),，然后開(kāi)始試運(yùn)行，觀測(cè)制冷速度和效果。 開(kāi)機(jī)過(guò)程中的維護(hù) 空調(diào)開(kāi)機(jī)后視環(huán)境條件,、氣候條件,、開(kāi)機(jī)時(shí)數(shù)，周圍灰塵,、空氣潔凈度,、房間是否干凈等諸多因素決定空調(diào)開(kāi)機(jī)過(guò)程中的維護(hù)次數(shù)。環(huán)境條件欠佳,，天氣炎熱,，空調(diào)機(jī)陳舊，空調(diào)開(kāi)機(jī)時(shí)數(shù)長(zhǎng),，空調(diào)開(kāi)機(jī)過(guò)程中的維護(hù)次數(shù)增多,，通常一個(gè)半月左右維護(hù)一次。若環(huán)境條件好,，空調(diào)機(jī)比較新,，空氣中灰塵少，空調(diào)開(kāi)機(jī)合理,，與電風(fēng)扇交替使用,，可以適當(dāng)延長(zhǎng)維護(hù)周期，從空調(diào)開(kāi)機(jī)到空調(diào)關(guān)機(jī)維護(hù)1—2次,。維護(hù)應(yīng)認(rèn)真,、仔細(xì)，不留死角,。符合規(guī)范,，提高制冷速度、制冷效果,，達(dá)到節(jié)能,、清新、舒適,。

關(guān)閉后的維護(hù)

天氣轉(zhuǎn)暖,，空調(diào)機(jī)開(kāi)啟，天氣轉(zhuǎn)涼,，空調(diào)機(jī)關(guān)閉,，這是常年規(guī)律。注意空調(diào)機(jī)關(guān)閉前應(yīng)對(duì)室外機(jī),、室內(nèi)機(jī)作一次全面仔細(xì)的檢查,。保養(yǎng)、維護(hù),、清洗要一環(huán)扣一環(huán),，不能脫節(jié)，易漏環(huán)節(jié)更應(yīng)扣緊，嚴(yán)格檢查,，完成上述環(huán)節(jié)后,，套好空調(diào)機(jī)機(jī)罩，防止灰塵污染,，防止空調(diào)機(jī)滴水與進(jìn)水,，保持潔凈，準(zhǔn)備來(lái)年再用,，這樣做到清潔,、節(jié)能、延長(zhǎng)空調(diào)設(shè)備的使用壽命,。對(duì)知名品牌的優(yōu)質(zhì)分體機(jī),，柜機(jī)要重點(diǎn)保護(hù)，充分發(fā)揮節(jié)能效果,。 　 　

清洗方法

機(jī)房空調(diào)清洗應(yīng)該包括三個(gè)部分,，第一空調(diào)機(jī)體外殼和裸露部分，容易受污染的部件,；第二過(guò)濾網(wǎng)清洗,，是核心最重要部位；第三冷凝器和蒸發(fā)器部分,，比較少見(jiàn),，與維修結(jié)合在一塊，相當(dāng)于小系統(tǒng)的清洗,，屬于比較大“手術(shù)”,，往往出現(xiàn)在陳舊空調(diào)機(jī)或“特價(jià)機(jī)”、“劣質(zhì)機(jī)”,，這一類空調(diào)機(jī)相當(dāng)大部分沒(méi)有清洗和維修價(jià)值,，不詳述。 關(guān)于空調(diào)機(jī)體外殼和相應(yīng)部件的清洗簡(jiǎn)單,，只要清水中加少許肥皂粉和洗潔精,，或?qū)ｉT空調(diào)機(jī)清洗液就可以把空調(diào)機(jī)相當(dāng)部分清洗干凈，符合清洗操作要求,。至于家用空調(diào)清洗的關(guān)鍵部位是過(guò)濾網(wǎng)的清洗,，首先把空調(diào)室內(nèi)機(jī)蓋打開(kāi)，取出過(guò)濾網(wǎng),，用干凈過(guò)濾網(wǎng)刷子刷一刷,，把附在過(guò)濾網(wǎng)上的絕大部分臟物刷干凈，然后浸泡在含有特效空調(diào)機(jī)清洗液或自制清洗液或洗潔精和肥皂粉的混合液中,，浸泡時(shí)間10—20分鐘，視過(guò)濾網(wǎng)骯臟度而定，浸泡完用瓶刷輕輕刷過(guò)濾網(wǎng),，讓每個(gè)濾孔清澈透明,，無(wú)臟堵痕跡，再經(jīng)過(guò)特殊擦凈布擦干,，檢查完好無(wú)損,，把過(guò)濾網(wǎng)安裝到機(jī)體后，視運(yùn)行是否正常,。若正?？梢院瀱悟?yàn)收，清洗工作結(jié)束,。家用空調(diào)機(jī)清洗有利提高制冷效率,；有利提高制冷效果，有利延長(zhǎng)家用空調(diào)機(jī)設(shè)備的壽命,，有利提高節(jié)能效果,，有利用戶身體健康，效果比“健康空調(diào)機(jī)”更健康,、更理想,。

一年該清洗多少次？

空調(diào)行業(yè)的多年實(shí)踐證明,，空調(diào)機(jī)每年清洗2—3次最佳,。通常空調(diào)開(kāi)機(jī)前清洗一次,，空調(diào)開(kāi)機(jī)中間時(shí)段清洗一次,，空調(diào)關(guān)機(jī)時(shí)清洗一次，這樣比較合理,。有時(shí)空調(diào)關(guān)機(jī)時(shí),，經(jīng)過(guò)一次保養(yǎng)、維護(hù),、清洗等工序的大清理,，空調(diào)機(jī)套上機(jī)罩，待來(lái)年開(kāi)啟比較干凈,，過(guò)濾網(wǎng)亦潔凈,，這時(shí)把空調(diào)開(kāi)機(jī)前的一次清理免除，就是一年清洗二次,，效果很好,，節(jié)省人工和費(fèi)用，降低運(yùn)行成本,，不影響制冷效果,。

2,、壓縮機(jī)的巡回檢查及維護(hù)

1）聽(tīng)—用聽(tīng)聲音的方法，能較正確的判斷出壓縮機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)情況,。因?yàn)閴嚎s機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí),，它的響聲應(yīng)是均勻而有節(jié)奏的。如果它的響聲失去節(jié)奏聲,，而出現(xiàn)了不均勻噪音時(shí),，即表示壓縮機(jī)的內(nèi)部機(jī)件或氣缸工作情況有了不正常的變化。

2）摸—用手摸的方法,，可知其發(fā)熱程度,，能夠大概判斷是否在超過(guò)規(guī)定壓力、規(guī)定溫度的情況下運(yùn)行壓縮機(jī),。

3）看—主要是從視鏡觀察制冷劑的液面,，看是否缺少制冷劑。

4）量—主要是測(cè)量在壓縮機(jī)運(yùn)行時(shí)的電流及吸,、排氣壓力,，能夠比較準(zhǔn)確判斷壓縮機(jī)的運(yùn)行狀況。

當(dāng)然對(duì)壓縮機(jī)我們還需要檢查高,、低壓保護(hù)開(kāi)關(guān),、干燥過(guò)濾器等其他附件。

3,、冷凝器的巡回檢查及維護(hù)

1）對(duì)專業(yè)空調(diào)冷凝器的維護(hù)相當(dāng)于對(duì)空調(diào)室外機(jī)的維護(hù),，因此我們首先需要檢查冷凝器的固定情況，看對(duì)冷凝器的固定件是否有松動(dòng)的跡象,，以免對(duì)冷媒管線及室外機(jī)造成損壞,。

2）檢查冷媒管線有無(wú)破損的情況（當(dāng)然從壓縮機(jī)的工作狀況及其它的一些性能參數(shù)也能夠判斷冷媒管線是否破損）,檢查冷媒管線的保溫狀況，特別是在北方地區(qū)的冬天,，這是一件比較重要的工作,，如果環(huán)境溫度太低而冷媒管線的保溫狀況又不好的話，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)有一定的影響,。

3）檢查風(fēng)扇的運(yùn)行狀況：主要檢查風(fēng)扇的軸承,、底座、電機(jī)等的工作情況,，在風(fēng)扇運(yùn)行時(shí)是否有異常震動(dòng)機(jī)風(fēng)扇的扇也在轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)是否在同一個(gè)平面上,。

4）檢查冷凝器下面是否有雜物影響風(fēng)道的暢通，從而影響冷凝器的冷凝效果,；檢查冷凝器的翅片有無(wú)破損的狀況,。

5）檢查冷凝器工作時(shí)的電流是否正常，從工作電流也能夠進(jìn)一步判斷風(fēng)扇的工作情況是否正常,。

6）檢查調(diào)速開(kāi)關(guān)是否正常,，一般的空調(diào)的冷凝器都有兩個(gè)調(diào)速開(kāi)關(guān),，分為溫度和壓力調(diào)速，現(xiàn)在比較新的控制技術(shù)采用雙壓力調(diào)速控制,，因此我們?cè)跈z查調(diào)速開(kāi)關(guān)時(shí)主要是看在規(guī)定的壓力范圍內(nèi),，調(diào)速開(kāi)關(guān)能否正常控制風(fēng)扇的啟動(dòng)和停止,。

4、蒸發(fā)器,、膨脹閥的巡回檢查及維護(hù)

蒸發(fā)器,、膨脹閥的維護(hù)主要是檢查蒸發(fā)器盤管是否清潔，是否有結(jié)霜的現(xiàn)象出現(xiàn),，以及蒸發(fā)器排水托盤排水是否暢通,，如蒸發(fā)器盤管上有比較嚴(yán)重的結(jié)霜現(xiàn)象或在壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)盤管上的溫度較高的話（通常狀況下，蒸發(fā)器盤管的溫度應(yīng)該比環(huán)境溫度低10℃左右）,，就應(yīng)當(dāng)檢查壓縮機(jī)的高,、低壓，如果壓力正常的話,，就應(yīng)考慮膨脹閥的開(kāi)啟量是否合適,。當(dāng)然出現(xiàn)這種現(xiàn)象也有可能是其它環(huán)境的原因引起的，比如空調(diào)的制冷量不夠,、風(fēng)機(jī)故障引起風(fēng)速過(guò)慢等原因造成的,。

5、加濕系統(tǒng)的巡檢及維護(hù)

1）由于各個(gè)地方的空氣環(huán)境不同,，對(duì)加濕器的使用和影響也不一樣,，但我們?cè)谌粘５木S護(hù)工作中同樣要做的事情是觀察加上罐內(nèi)是否有沉淀物質(zhì)，如有就要及時(shí)沖洗,，因?yàn)楝F(xiàn)在空調(diào)的加濕罐一般都是電極式的,，如沉淀物過(guò)多而又不及時(shí)沖洗的話，就容易在電極上結(jié)垢從而影響加濕罐的使用壽命,。當(dāng)然現(xiàn)在有些加濕罐的電極是可以更換的,。

2）檢查上水和排水電磁閥的工作情況是否正常。在加濕系統(tǒng)工作的過(guò)程中,，有一種情況經(jīng)常出現(xiàn),，但又不容易判斷，即在空調(diào)系統(tǒng)正常工作的時(shí)候,，由于某種原因出現(xiàn)了一段時(shí)間的停水,，后又恢復(fù)供水，在恢復(fù)供水后加濕罐不能夠正常上水,，出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因有多種,，并且在大多數(shù)空調(diào)器的控制系統(tǒng)中直接對(duì)加濕系統(tǒng)復(fù)位通常是不能夠解決問(wèn)題的,；根據(jù)我們多年來(lái)的維護(hù)來(lái)看，引起這種現(xiàn)象的主要原因是停水后的空氣進(jìn)到進(jìn)水電磁閥前端,，對(duì)進(jìn)水電磁閥的正常開(kāi)啟造成了一定的影響,，解決這種現(xiàn)象有兩種比較有用的辦法，一是卸開(kāi)進(jìn)水口,，排掉空氣,，二是關(guān)掉加濕系統(tǒng)的電源，重新給電磁閥上電也基本上能夠解決這類問(wèn)題,。

3）檢查加濕罐排水管道是否暢通,，以便在需要排水和對(duì)加濕罐進(jìn)行維修時(shí)順利進(jìn)行。

4）檢查蒸汽管道是否暢通,，保證加濕系統(tǒng)的水蒸汽能夠正常為計(jì)算機(jī)設(shè)備加濕,。

5）檢查漏水探測(cè)器是否正常，這對(duì)加濕系統(tǒng)來(lái)說(shuō)是比較重要的一環(huán),，因?yàn)榕潘艿廊绻粫惩ǖ脑捑腿菀仔纬沙霈F(xiàn)漏水的情況,，如漏水探測(cè)器不正常的話，就易出現(xiàn)事故,。當(dāng)然,，對(duì)一般的空調(diào)系統(tǒng)而言，漏水探測(cè)器是選件,，如空調(diào)系統(tǒng)未配有漏水探測(cè)器,，那么我們更要注意監(jiān)測(cè)排水管道是否暢通，同時(shí)也要做好機(jī)房防水墻的維護(hù)工作,。

6,、空氣循環(huán)系統(tǒng)的巡回檢查及維護(hù)

對(duì)空氣循環(huán)系統(tǒng)我們主要是考慮空調(diào)系統(tǒng)的過(guò)濾器、風(fēng)機(jī),、隔風(fēng)柵及到計(jì)算機(jī)設(shè)備的風(fēng)道等因素,。因此我們?cè)谌粘＞S護(hù)工作中要做好以下的一些工作：

1）計(jì)算機(jī)機(jī)房的設(shè)備經(jīng)常有設(shè)備移動(dòng)的現(xiàn)象，而設(shè)備的移動(dòng)一般又不是由空調(diào)設(shè)備的維護(hù)人員去完成,，因此我們?cè)谠O(shè)備移動(dòng)后應(yīng)及時(shí)檢查機(jī)房?jī)?nèi)的氣流狀況,，看是否有氣流短路的現(xiàn)象發(fā)生，同時(shí)在新設(shè)備的位置是否存在送風(fēng)阻力過(guò)大的情況,。如有上述現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)調(diào)整,，如果實(shí)在調(diào)整不過(guò)來(lái)，應(yīng)建議設(shè)備移到新的合適的位置,。

2）檢查空調(diào)過(guò)濾器是否干凈,，如臟了就應(yīng)及時(shí)更換或清洗。

3）檢查風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀況：主要是檢查風(fēng)機(jī)各部件的緊固情況及平衡,，檢查軸承,、皮帶,、共振等情況；對(duì)風(fēng)機(jī)的檢查應(yīng)該特別仔細(xì),，因?yàn)檎舭l(fā)器的熱交換過(guò)程主要是由在風(fēng)機(jī)的作用下使快速流動(dòng)的氣流經(jīng)過(guò)低溫的蒸發(fā)器盤管來(lái)完成的,，從而使空調(diào)達(dá)到制冷的效果，所以風(fēng)機(jī)的是否正常運(yùn)行是空調(diào)系統(tǒng)是否正常運(yùn)行的最后體現(xiàn),；對(duì)風(fēng)機(jī)而言當(dāng)然最重要的就是電機(jī)了,，因此我們?cè)谌粘＞S護(hù)中首先就應(yīng)查看其皮帶的狀況、主從動(dòng)輪是否在同一面上等,；皮帶調(diào)整的松緊程度要合適,，太松容易打滑，太緊對(duì)皮帶的磨損太快,，皮帶的松緊跟外部對(duì)靜壓得需求也有比較大的關(guān)系，當(dāng)然這種調(diào)整是在空調(diào)系統(tǒng)控制的范圍之內(nèi)進(jìn)行的,；現(xiàn)在部分比較先進(jìn)的空調(diào)系統(tǒng)采用了一體化的風(fēng)機(jī),，就解決了皮帶調(diào)整的問(wèn)題。

4）測(cè)量電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流,，看是否在規(guī)定的范圍內(nèi),，根據(jù)測(cè)得的參數(shù)也能夠判斷電機(jī)是否是正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

5）測(cè)量溫,、濕度值,，與面板上顯示得值進(jìn)行比較，如有較大的誤差,，應(yīng)進(jìn)行溫度,、濕度的校正，如誤差過(guò)大應(yīng)分析原因,。出現(xiàn)這種情況從我們的維和經(jīng)驗(yàn)來(lái)看有兩種原因：一是控制板出現(xiàn)故障,，二是溫度、濕度探頭出現(xiàn)故障需要更換,。

6）檢查隔風(fēng)柵的關(guān)閉情況是針對(duì)已經(jīng)停機(jī)的空調(diào)而言的,，這也是我們?cè)谌粘＞S護(hù)工作中比較容易遺漏的一個(gè)環(huán)節(jié)，但也是一個(gè)比較重要的環(huán)節(jié),，因?yàn)橐慌_(tái)空調(diào)停止運(yùn)行,，如果隔風(fēng)柵未關(guān)閉其溫度、濕度探頭檢測(cè)到的是其它空調(diào)的出口的溫度和濕度,，在空調(diào)下一次開(kāi)啟時(shí)控制系統(tǒng)就會(huì)根據(jù)其先前檢測(cè)到的參數(shù)而對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行情況做出控制,，這時(shí)空調(diào)控制系統(tǒng)就會(huì)對(duì)壓縮機(jī)、加濕,、除濕系統(tǒng)地運(yùn)行情況做出錯(cuò)誤的指令?，F(xiàn)在大多數(shù)空調(diào)設(shè)計(jì)時(shí)都沒(méi)有考慮這種狀況對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的影響,，因?yàn)檫@種影響的時(shí)間較短，在較短的時(shí)間內(nèi)系統(tǒng)會(huì)根據(jù)新的信息達(dá)到正常的運(yùn)行狀況,，所以沒(méi)有設(shè)計(jì)隔風(fēng)柵,，這種影響雖然較小，但我們認(rèn)為在要求很高的計(jì)算機(jī)機(jī)房中我們最好不要讓系統(tǒng)出現(xiàn)一段時(shí)間的錯(cuò)誤運(yùn)行,，因此我們可以為空調(diào)系統(tǒng)人為地增加隔風(fēng)柵,。

7）檢查計(jì)算機(jī)及其它需要制冷的設(shè)備進(jìn)風(fēng)側(cè)的風(fēng)壓是否正常，因?yàn)殡S著計(jì)算機(jī)設(shè)備的搬遷和增加,，地板下面的線纜的增加有可能就影響空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)壓,，從而造成計(jì)算機(jī)及其它設(shè)備跟前的靜壓不夠，這就需要我們?cè)O(shè)備維護(hù)和管理人員對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)道做出相應(yīng)的調(diào)整或增加空調(diào)設(shè)備,。

以上為我們對(duì)計(jì)算機(jī)機(jī)房機(jī)房空調(diào)進(jìn)行巡檢和維護(hù)時(shí)做的基本工作,，在其它機(jī)房中也許有所不一樣，因?yàn)橛行┎襟E需要根據(jù)設(shè)備的狀況和型號(hào)而定,，同時(shí)隨著空調(diào)設(shè)備技術(shù)的提高,，有些步驟也不需要人工去完成了。

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